<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[TAYLANHERSEK]]></title><description><![CDATA[TAYLANHERSEK]]></description><link>https://www.taylanhersek.com/blog-1</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Tue, 12 May 2026 22:23:31 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.taylanhersek.com/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Kadıköy’de Evinizi Değerinde ve Hızlı Satmak İçin 5 Altın Kural]]></title><description><![CDATA[Kadıköy piyasası, İstanbul’un en hareketli ama bir o kadar da rekabetçi gayrimenkul pazarıdır. Bir mülkü satışa çıkarmak sadece bir ilan sitesine fotoğraf yüklemekten ibaret değildir. 2026 yılındaki ekonomik dinamikler ve alıcı alışkanlıkları, artık çok daha profesyonel bir yaklaşım gerektiriyor. Peki, komşularınızın ilanları aylarca beklerken sizin evinizin doğru fiyata ve hızla satılmasını nasıl sağlarız? İşte bir Kadıköy Bölge Uzmanı olarak saha tecrübelerimden süzülen 5 altın kural: 1....]]></description><link>https://www.taylanhersek.com/post/kad%C4%B1k%C3%B6y-de-evinizi-de%C4%9Ferinde-ve-h%C4%B1zl%C4%B1-satmak-i-%C3%A7in-5-alt%C4%B1n-kural</link><guid isPermaLink="false">69f2750a24f9d3e5cd73fb44</guid><category><![CDATA[Satış & Pazarlama]]></category><pubDate>Wed, 29 Apr 2026 21:19:57 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d7f041_29113ec6c3ed4c8e9c87332112c245e8~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_667,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Taylan Hersek</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Kadıköy’de Gayrimenkul Yatırımı: 2026’da Amortisman Süresi En Kısa Semtler]]></title><description><![CDATA[Gayrimenkul yatırımı yaparken herkesin dilinde aynı soru var: “Bu ev kendini kaç yılda öder?” İstanbul’un en köklü ve prestijli ilçesi Kadıköy’de amortisman süreleri (kira çarpanı), semtten semte, hatta sokaktan sokağa ciddi farklılıklar gösteriyor. 2026 yılı itibarıyla piyasa dinamikleri değişti; artık sadece “Cadde üzerinde olsun” mantığı yatırımcıyı korumaya yetmiyor. Bir Kadıköy Bölge Uzmanı olarak, yatırımınızın geri dönüş hızını artıracak stratejik semt analizlerimi paylaşıyorum. 1....]]></description><link>https://www.taylanhersek.com/post/kad%C4%B1k%C3%B6y-de-gayrimenkul-yat%C4%B1r%C4%B1m%C4%B1-2026-da-amortisman-s%C3%BCresi-en-k%C4%B1sa-semtler</link><guid isPermaLink="false">69f27468bc2ce3253fd2f430</guid><category><![CDATA[Yatırım]]></category><pubDate>Wed, 29 Apr 2026 21:13:34 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d7f041_66f9a9ec200f4af6bc4feed11e5b790a~mv2.png/v1/fit/w_612,h_392,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Taylan Hersek</dc:creator></item><item><title><![CDATA[2026 Kadıköy Kentsel Dönüşüm Rehberi: Ev Alırken ve Satarken Dikkat Edilmesi Gerekenler]]></title><description><![CDATA[İstanbul’un kalbi Kadıköy, son on yıldır büyük bir değişimden geçiyor. Ancak 2026 yılına geldiğimizde, kentsel dönüşüm süreci artık sadece binaların yenilenmesi değil, bir mülkün değerini belirleyen en kritik kriter haline geldi. Eğer Kadıköy’de bir eviniz varsa veya bu bölgeden ev almayı düşünüyorsanız, kentsel dönüşüm labirentinde kaybolmamak için bilmeniz gereken hayati detaylar var. Bir Kadıköy Bölge Uzmanı olarak, bu süreci sizin için şeffaflaştırmak istedim. Kadıköy’de Neden “Eski Bina”...]]></description><link>https://www.taylanhersek.com/post/2026-kad%C4%B1k%C3%B6y-kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm-rehberi-ev-al%C4%B1rken-ve-satarken-dikkat-edilmesi-gerekenler</link><guid isPermaLink="false">69f2739a0284ed8464df9c02</guid><category><![CDATA[Kentsel Dönüşüm]]></category><category><![CDATA[Yatırım]]></category><pubDate>Wed, 29 Apr 2026 21:10:57 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d7f041_25b277c1951b47a1ad0045677ee99118~mv2.png/v1/fit/w_612,h_410,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Taylan Hersek</dc:creator></item></channel></rss>