Konut
Ev, daire ve rezidanslarda alım, satım ve kiralama. Fiyat analizi, sunum, aday görüşmeleri ve teklif takibi.
Konut için görüşelimKonut ve Ticari Gayrimenkul Danışmanı
Konutunuzu veya ticari mülkünüzü satmak, kiraya vermek ya da işletmenizi devretmek için doğru fiyat, güçlü pazarlama ve düzenli takip.
WhatsApp’tan doğrudan bana ulaşın. Ya da beni arayın ↗
TAYLAN HERSEKKişiye özel plan. Açık iletişim. Düzenli takip.
Tanışalım, planlayalım, ilerleyelim
Ben Taylan Hersek. Konut ve ticari gayrimenkul danışmanıyım. Endüstri mühendisliği ve proje yönetimi geçmişimle; konut, ticari mülk, devren kiralık işletme ve komple binalar için ihtiyacınıza uygun bir süreç planlıyorum.
Beni daha yakından tanıyınKonum, kullanım, mülk özellikleri ve emsalleri değerlendiriyoruz. İşletme devrinde devir bedelini ve kira koşullarını ayrıca ele alıyoruz.
Sunum, pazarlama kanalları ve gösterimleri planlıyorum. Devren işletmelerde bilgi paylaşımını gizlilik ihtiyacınıza göre yönetiyoruz.
Alıcı, kiracı veya devir adaylarını ve teklifleri takip ediyor; görüşmeleri ve işlem hazırlıklarını sizinle koordineli yürütüyorum.
Uzmanlık alanlarım
Satış, kiralama, işletme devri veya yatırım hedefiniz için birlikte bir yol haritası çıkaralım.
Ev, daire ve rezidanslarda alım, satım ve kiralama. Fiyat analizi, sunum, aday görüşmeleri ve teklif takibi.
Konut için görüşelimDükkân, ofis, plaza, fabrika ve arsalarda satış, kiralama ve yatırım hedefinize uygun danışmanlık.
Ticari mülkünüzü konuşalımRestoran, kafe, pizzacı ve diğer işletmelerde devir bedeli, kira koşulları, alıcı adayları ve gizlilik odaklı pazarlama.
Devri konuşalımKomple bina ve gelir getiren mülklerde konum, kullanım, kira yapısı ve alıcı profiline göre satış veya kiralama planı.
Bina için görüşelimHizmet bölgelerim
Karar vermeden önce
Bir mesajla başlayalım
Mülk türünü, konumunu ve satış, kiralama ya da devir hedefinizi paylaşın. Size uygun yolu birlikte konuşalım.
Mühendislik bakışı. Sahada gayrimenkul.
Konut ve ticari gayrimenkul danışmanıyım. Mühendislik, proje yönetimi ve dijital pazarlama deneyimimi mülkünüzün satış, kiralama ve yatırım sürecine taşıyorum.

Çalışma yaklaşımım
İyi danışmanlığın, hedefi doğru anlamakla başladığına inanıyorum. Önce mülkü ve ihtiyacınızı inceliyor, ardından fiyatı, pazarlama planını ve izlenecek adımları birlikte netleştiriyorum.
Mülkün özelliklerini, karşılaştırılabilir seçenekleri ve güncel talebi birlikte değerlendiriyorum.
Konut, ticari mülk veya işletme devrinde hedef kitleye ve sürecin ihtiyaçlarına uygun bir sunum hazırlıyorum.
Alıcı ve kiracı adaylarından teklif görüşmelerine kadar süreci bir bütün olarak ele alıyorum.
Uzmanlık alanlarım
Kadıköy’de konut; İstanbul genelinde ticari gayrimenkul, devren kiralık işletme ve komple bina.
Konut alım, satım ve kiralamada mülke özel fiyat analizi ve pazarlama.
Konut için görüşelim ↗Dükkân, ofis, arsa, plaza ve fabrikalarda kullanım, konum ve kira yapısı.
Ticari mülkü konuşalım ↗Restoran, kafe ve diğer devren kiralık işletmelerin pazarlanması ve devir süreci.
Devri konuşalım ↗Ticari binalarda ve komple bina satışında kullanım, kiracı yapısı, gelir ve satış potansiyelinin birlikte ele alınması.
Bina için görüşelim ↗Eğitim ve deneyim
Endüstri mühendisliği eğitimim süreç, maliyet ve veri analizine; proje yönetimi yüksek lisansım planlama ve koordinasyona bakışımı şekillendirdi.
Teknoloji ve girişimcilik
AR/VR girişimciliği ve yazılım proje yönetiminden, gayrimenkul ve dijital büyümeye uzanan bir çalışma geçmişi.
Kurucu ortağı olduğum Bromo Softworks ile web siteleri, uygulamalar, dijital pazarlama ve müşteri takip süreçleri üzerine çalışıyorum. Yapay zekâ ve otomasyon araçlarını araştırma, içerik ve iş takibinin bir parçası olarak kullanıyorum.
Bromo’yu keşfedin ↗Bromo’daki ekibimle geliştirdiğim Portföy Uzmanı, emlak profesyonellerinin portföy ve alıcı arayışlarını kontrollü paylaşmasını, uygun eşleşmeleri bulmasını ve iş birliği kurmasını destekler.
Portföy Uzmanı’nı inceleyin ↗Konut · Ticari · Devren · Komple bina
Yaşamak, yatırım yapmak veya işinizi büyütmek için bir mülk arıyor olabilirsiniz. İhtiyacınızı paylaşın; konut ve ticari gayrimenkul seçeneklerini birlikte değerlendirelim.
İlanlarım fotoğrafları, fiyatları ve detaylarıyla Sahibinden’de yeni sekmede açılır. Size uygun seçenekleri birlikte değerlendirmek için arayışınızı paylaşabilirsiniz.
Hangi alanda yardımcı olayım?
Her mülkün alıcısı, kiracısı ve pazarlama süreci farklı. Hedefi birlikte netleştirerek başlayalım.
Daire, dubleks ve konut yatırımları. Kadıköy’de yaşam ve yatırım beklentinize uygun seçenekler.
Konut arayışımı paylaşayım ↗Dükkân, ofis, arsa, plaza ve fabrika. Kullanım ihtiyacı, lokasyon ve yatırım hedefi birlikte.
Ticari mülkü konuşalım ↗Restoran, kafe, pizzacı, büfe ve diğer işletmelerde alıcı veya devir hedefiniz.
İşletme devrini konuşalım ↗Kullanıcı ve yatırımcılar için binanın bütününü, kiracı yapısını ve kullanım potansiyelini ele alalım.
Bina arayışımı paylaşayım ↗Arayışınızı netleştirelim
Mülk türünü, bölgeyi ve yaklaşık bütçeyi paylaşmanız başlangıç için yeterli. Satın alma ya da kiralama ihtiyacınıza göre sonraki adımları konuşalım.
İlk adım, tanışmak.
Satış, kiralama, işletme devri veya yatırım. İhtiyacınızı kısaca paylaşın; sizin için nasıl ilerleyebileceğimizi birlikte değerlendirelim.
Doğrudan arayabilir veya WhatsApp’tan yazabilirsiniz.
Mülk bilgilerinizi ve arayış kriterlerinizi paylaşın.
Akat Mah. Uğur Mumcu Cad. MKM No:8, D:5
Beşiktaş / İstanbul
Görüşme talebi
Mülkün türünü, bulunduğu bölgeyi ve alım, satım, kiralama ya da devir ihtiyacınızı yazın. Mevcut iletişim formum üzerinden bana ulaşın.
Yerel uzmanlık. Uluslararası bağlantılar.
Yurt dışında yaşamak, bir mülk edinmek veya kira geliri hedeflemek. Önce beklentinizi netleştirelim; ilgili ülkelerdeki iş ortaklarımla uygun seçenekleri birlikte değerlendirelim.
Satın alma, kullanım, vergi ve varsa oturum koşulları ilgili ülkedeki yetkili uzmanlarla değerlendirilir.
Gayrimenkul seçimi ve oturum hedefinizi aynı plan içinde değerlendirelim.
Yunanistan’ı keşfedin ↗Kişisel kullanım, kısa dönem kiralama ve işletme planı.
Bali’yi keşfedin ↗İş ortaklarımın bulunduğu bölgeler
Kullanım amacınız, toplam bütçeniz ve zaman planınıza göre seçenekleri karşılaştıralım.
Mülkiyet veya kullanım hakkı, sözleşme süresi, işletme izinleri ve yönetim giderlerini birlikte ele alalım.
Bali rehberine geçin ↗Bölgeyi, tapu türünü, uygulanacak hukuku ve yabancı alıcı koşullarını yerel uzmanlarla netleştirelim.
Kıbrıs hedefimi paylaşayım ↗Hazır mülk veya proje seçeneklerinde teslim takvimi, ödeme planı, aidat ve kiralama yönetimi.
Dubai hedefimi paylaşayım ↗Konum, mülkiyet biçimi, satın alma giderleri ve mülk yönetimi ihtiyaçlarını karşılaştıralım.
İngiltere hedefimi paylaşayım ↗Şehir ve eyalete göre değişen satın alma koşulları, vergi, sigorta ve yönetim giderleriyle değerlendirme.
Amerika hedefimi paylaşayım ↗Farklı ülke ve şehirlerdeki gayrimenkul ihtiyaçlarınızı ilgili iş ortaklarımla ele alalım.
Avrupa hedefimi paylaşayım ↗Golden Visa
Her gayrimenkul yatırımı bir oturum programına uygun değildir. Ülke ve başvuru yoluna göre farklı koşullar bulunur.
Mülkün konumu, yatırım tutarı ve hukuki-teknik durumu; seçilen başvuru yolunun koşullarıyla birlikte incelenir.
Yunanistan sayfasını inceleyin ↗Yeni başvurularda gayrimenkul satın almak uygun bir ARI yatırım yolu değildir. Gayrimenkul dışındaki koşullu yatırım yolları için ilgili uzman desteğini değerlendirelim.
Resmî AIMA bilgileri ↗Nasıl ilerliyoruz?
Henüz ülke veya mülk seçmediyseniz de başlayabiliriz. Önce kararınızı yönlendirecek ihtiyaçları netleştirelim.
Yurt dışı yatırım rehberlerini okuyun ↗Ülke veya şehir, kullanım amacı, toplam bütçe ve zaman planınızı paylaşın.
İlgili bölgedeki iş ortaklarımla seçenekleri ve toplam maliyet başlıklarını ele alalım.
Sözleşme, mülkiyet, teknik durum, vergi ve oturum koşullarını yetkili yerel uzmanlarla doğrulayın.
Yunanistan Golden Visa
Yunanistan’da gayrimenkul ve oturum hedefinizi birlikte değerlendirelim. Bütçenizden bölge seçimine, mülkün kullanımından başvuru uygunluğuna kadar doğru sorularla başlayalım.
Oturum uygunluğu ve başvuru değerlendirmesi Yunanistan’daki yetkili uzmanlarla doğrulanır.

Programı anlamak
Yunanistan Golden Visa, uygun yatırım ve başvuru koşulları sağlandığında verilen, yenilenebilir beş yıllık bir oturum iznidir. Bir mülk satın almak tek başına otomatik oturum onayı veya vatandaşlık sağlamaz.
İlk görüşmede yaklaşık bütçenizi, düşündüğünüz bölgeyi, mülkün kullanım amacını ve hedef tarihinizi konuşalım. Ardından uygun seçeneklerin hukuki ve teknik kontrol başlıklarını belirleyelim.
Yatırım yolları
Yatırım eşiği, toplam satın alma ve başvuru bütçesi değildir. Mülke ve başvuru yoluna özel değerlendirme gerekir.
Attika (Atina dahil), Selanik bölgesel birimi, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100’ü aşan adalardaki standart yol.
Diğer bölgelerdeki standart gayrimenkul yatırımları. Tek mülk ve ilgili yapılı mülklerde en az 120 m² ana kullanım alanı koşulu incelenir.
Belirli koşullarla konuta dönüştürülen mülkler veya restorasyon gerektiren tescilli yapılar. Her 250.000 €’luk konut bu yollara uygun değildir.
Karar öncesi
İlan fiyatını, toplam bütçeyi ve program koşullarını birbirine karıştırmadan ilerleyelim.
Ev almadan önce 6 kontrol ↗Mülk bedeli, satın alma giderleri, hukuk ve teknik inceleme, başvuru ve varsa dönüşüm bütçesi.
Mülkün konumu, teknik-hukuki durumu, kiralama planı ve seçilen yatırım yoluna uygunluğu.
Satın alma ve başvuru kararından önce mülke özel koşulların Yunanistan’daki yetkili uzmanlarla teyidi.
Sık sorulanlar
Hayır. Bölge, yatırım tutarı, mülkün hukuki ve teknik durumu ile seçilen başvuru yolunun koşulları birlikte değerlendirilir.
Vergi, harç, noter, hukuk, teknik inceleme ve varsa dönüşüm veya restorasyon giderleri ayrıca hesaplanmalıdır. Başvuru ve mülk yönetimi giderlerini de toplam plana ekleyin.
Yaklaşık bütçenizi, düşündüğünüz bölgeyi ve hedef tarihinizi paylaşın. Önce ihtiyacınızı netleştirip uygun seçenekleri ve uzman desteğini değerlendirelim.
Mevzuat ve mülke özel koşullar işlem öncesinde güncel olarak teyit edilmelidir. Oturum onayı, kira getirisi veya değer artışı garanti edilmez.
Bali · Villa · Airbnb
Kişisel kullanımınız ve kısa dönem kiralama hedefiniz için Bali’deki seçenekleri birlikte değerlendirelim. İlan fiyatından önce mülkü, kullanım hakkını ve işletme modelini anlayarak başlayalım.
Seçenekleri yerel iş ortaklarımla ele alıyor, hukuki ve vergisel koşulları ilgili uzmanlarla doğruluyoruz.

Birlikte değerlendirdiğimiz başlıklar
Konum, haklar, toplam maliyet ve işletme planını aynı dosyada görelim.
Bölgenin erişimi, çevresi, rekabeti ve hedeflenen misafir profili; kişisel kullanım günlerinizle birlikte.
Tapu veya sözleşme yapısı, leasehold varsa kalan süre, devir ve uzatma hükümlerinin yerel uzmanlarla incelenmesi.
Edinim, işlem giderleri, mobilya, hazırlık ve beklenmeyen gider payını içeren bir plan.
Kısa dönem kiralama izinleri, yerel yönetim ekibi, platform kesintileri, bakım, temizlik, sigorta ve vergi başlıkları.
Farklı gecelik fiyat ve doluluk senaryoları; boş dönemler, giderler ve kişisel kullanımın etkisi.
Sözleşmenin kalan süresi, satış veya devir koşulları ve yatırımınızı ne kadar süre elde tutmak istediğiniz.
Rakamları birlikte okuyalım
Hazırladığım rehberde varsayımsal bir villa yatırımı üzerinden gelir, gider, doluluk ve sermaye geri kazanımını adım adım inceleyebilirsiniz.
Bali yatırım ve getiri analizini okuyun ↗Yaklaşık bütçeniz, zaman planınız ve kişisel kullanım beklentinizi konuşalım.
Bali’deki iş ortaklarımla mülk, konum ve işletme alternatiflerini değerlendirelim.
Sözleşme, mülkiyet veya kullanım hakkı, izinler, teknik durum ve vergiyi yerel yetkili uzmanlarla doğrulayın.
Henüz villa seçmediyseniz
Ülke veya bölge kararınız kesinleşmemiş olabilir. Toplam bütçeyi ve beklentinizi netleştirip seçenekleri araştırmak için doğru yerel bağlantılarla ilerleyebiliriz.
Her yatırımın koşulları mülke ve işletme modeline göre değişir. Kira geliri, doluluk, değer artışı veya sözleşme uzatımı garanti edilmez.
Konut · Ticari yatırım · İşletme devri
Satış, kiralama, tapu, ticari gayrimenkul ve yatırım. Aklınızdaki soruları yanıtlayan, süreci anlamanızı kolaylaştıran rehberler.
Mülkün türünü, bölgeyi ve ihtiyacınızı paylaşarak başlayabilirsiniz.
Satış bedeli + alıcının masrafları
Satış bedeli − satıcının masrafları
| Masraf kalemi | Alıcı | Satıcı |
|---|---|---|
| Tapu harcı | 200.000 TL | 200.000 TL |
| Hizmet bedeli KDV hariç | 200.000 TL | 200.000 TL |
| Hizmet bedeli KDV’si %20 | 40.000 TL | 40.000 TL |
| Döner sermaye KDV dahil | 0 TL | 6.681 TL |
| Diğer giderler | 0 TL | 0 TL |
| Toplam masraf | 440.000 TL | 446.681 TL |
Tapu harcı matrahı: 10.000.000 TL
Girdiğiniz giderler satış bedelini aşıyor. Satıcının net nakit akışı negatiftir.
Ön hesaplama. Değer artış vergisi, olası satış KDV’si, kredi borcu ve girilmeyen giderler hariçtir.
Ev alım satım masrafı hesaplama aracı; tapu harcı, emlakçı komisyonu, hizmet bedelinin KDV’si ve tapu döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı için ayrı gösterir. Sahibinden satış ile danışmanlı satışı karşılaştırabilir, masrafları kimin ödeyeceğini seçebilirsiniz.
Satış bedeli + alıcının tapu harcı + KDV dahil hizmet bedeli + döner sermaye payı + girilen diğer giderler.
Satış bedeli − satıcının tapu harcı − KDV dahil hizmet bedeli − döner sermaye payı − girilen diğer giderler.
Genel satışta tapu harcı matrahı × %4 toplam harçtır. Eşit paylaşımda her tarafın payı %2’dir. Matrah, gerçek satış bedeli ile emlak vergi değerinden yüksek olanıdır.
Satış bedeli × kararlaştırılan hizmet oranı × 1,20. Örneğin %2 hizmet bedeli, %20 KDV ile satış bedelinin %2,4’üne karşılık gelir.
Tapu harcı yarı yarıya, hizmet bedeli her taraf için %2 + KDV, örnek 6.681 TL döner sermaye satıcıya ait ve diğer giderler sıfırken: alıcı 440.000 TL masrafla 10.440.000 TL öder. Satıcının 446.681 TL giderinden sonra elinde 9.553.319 TL kalır. 6.681 TL sabit resmî tarife değildir; kendi işlem tahakkukunuzu girin.
Kendi satış bedelinizle hesaplayın ↑
Hazırlayan: Taylan Hersek · Konut ve Ticari Gayrimenkul Danışmanı
Son içerik kontrolü: . Kadıköy’de konut, İstanbul’da ticari gayrimenkul işlemleriniz için iletişime geçin.
Genel satış işleminde alıcı ve satıcı için ayrı ayrı %2, toplam %4 hesaplanır. Matrah gerçek satış bedelidir ve emlak vergi değerinden düşük olamaz. Taraflar masrafı farklı paylaşabilir; bu seçim kanuni mükellefiyeti değiştirmez. Tapu harcına ayrıca KDV eklenmez.
Alım satım aracılık hizmet bedeli toplamda KDV hariç satış bedelinin %4’ünü geçemez. Aksi yazılı kararlaştırılmadıkça eşit paylaşılır. Araç başlangıçta alıcı %2 ve satıcı %2 kullanır, hizmet bedeline %20 KDV ekler. Bir veya iki danışman olması toplam üst sınırı artırmaz. Sahibinden seçeneğinde iki tarafın hizmet bedeli ve bu bedele ait KDV sıfırlanır.
Bu bedel her işlem için tek bir büyükşehir / diğer il rakamıyla belirlenmez. Yöresel katsayı ve işlemin niteliği gibi unsurlar önemlidir. Yabancı taraf bulunan işlemlerde de ek kalemler doğabilir. Araçtaki 6.681 TL bir örnektir; kesin hesap için tapu tahakkukundaki KDV dahil toplamı girin. Ödeyen tarafı anlaşmanıza göre seçin.
Aracılık hizmeti alınmıyorsa emlakçı hizmet bedeli ve buna ait KDV oluşmaz. Tapu harcı, döner sermaye ve işleme özel diğer giderler devam eder. Araçta “Yok · sahibinden” seçerek karşılaştırabilirsiniz.
Araç, toplam %4 tapu harcını alıcının giderlerine aktarır; satıcının tapu harcı payını sıfırlar. Bu, tarafların ekonomik yükü paylaşmasını gösterir; kanuni mükellefiyeti değiştirmez.
Hayır. Net tutar, satış bedelinden bu araçtaki satıcı giderleri çıkarıldıktan sonraki tutardır. Alış maliyeti, varsa borçlar, değer artış kazancı vergisi ve diğer vergi yükümlülükleri ayrıca değerlendirilmelidir.
Alım satım masrafları ve elime net ne kalır? Örnekli bütçe rehberini okuyun.
Kaynaklar · Kontrol: 25 Ekim 2026GİB · Tapu harcı ↗GİB · KDV oranları ↗Ticaret Bakanlığı · Yönetmelik ↗TKGM · 2026 tarifesi ↗Standart, istisnasız satış için ön hesaplama aracıdır. Özel durumlar ve kesin tahakkuk, ilgili idare ve uzmanlarla teyit edilmelidir.
Taylan Hersek · Google değerlendirmeleri
Birlikte çalıştığım kişilerin kendi sözleriyle.
Gayrimenkul sürecindeki iletişimimizi, takibimizi ve deneyimlerini onlardan dinleyin.
Bu sayfada Google işletme profilimdeki yazılı yorumları, yıldız değerlendirmelerini ve verdiğim yanıtları bir arada bulabilirsiniz.
Yazılı yorumlar ve yıldız puanları bir arada.
Google’dan aktarıldı · 27 Ekim 2026
35 değerlendirme
Bu aramayla eşleşen değerlendirme bulunamadı.
Birlikte çalıştıysak deneyiminizi Google’da paylaşabilirsiniz. Mülkünüz için bir sonraki adımı konuşmak isterseniz bana doğrudan ulaşabilirsiniz.
Birlikte görüşelim ↗“Taylan Bey işini gerçekten severek ve profesyonelce yapan bir emlak danışmanı. İlgisi, güler yüzü ve güven veren yaklaşımı sayesinde süreç çok rahat ilerledi. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.”
Çok teşekkür ederim Ersin bey, hep sizin gibi insanlarla çalışmak dileğiyle :)
Taylan bey sayesinde en başından itibaren bütün işlerimiz çok rahat ve profesyonel geçti. Kendisine tekrardan teşekkürler.
Güzel sözleriniz için çok teşekkür ederim Kerem bey, sizinle çalışmak benim için de aynı şekilde çok keyifliydi, yeni eviniz hayırlı uğurlu olsun 😊
Taylan bey işini severek yapan enerjik ilgili,bilgili biri çok kısa zamanda evimizi satmamızı sağladı. Teşekkürler
Sizinle çalışmak benim için büyük keyifti, umarım her zaman sizin gibi nazik ve iyi kalpli insanlara denk gelirim 🙂 Bundan sonra da herhangi bir konuda bana her zaman ulaşabilirsiniz 😊
Taylan Bey çok efendi çok ilgili biridir. Bizleri çok iyi yönlendirdi. Teşekkürler.
Güzel sözleriniz için çok teşekkür ederim İrem hanım, sizin gibi iyi insanlarla çalışmak benim için büyük mutluluktu, tekrardan hayırlı olsun :)
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Taylan bey sayesinde yeni bir ev sahibi olduk. İletişimi, geri bildirimleri ve profesyonelliği harikaydı. Meslek hayatında kendisine başarılar diler ve çok teşekkür ederim.
calismaktan pisman olmazsiniz
Teşekkürler Sena hanım 😊
Genç girişimci işini 4*4 lük yapıyor ilgisi bilgisi ile bu işi severek yaptığı Bizi fazlasıyla darlamadan bizim sorularımıza ayrıntılı cevaplar verdi,Genç adam teşekkürler
Ben teşekkür ederim Engin bey :)
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Her şey için teşekkürler Taylan Bey. Çok yardımcı oldunuz.
Ben teşekkür ederim Oğuzhan bey, ne demek her zaman :)
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Tek kelime ile profesyonel👌
Teşekkür ederim Bora bey, görevimizi yapıyoruz sadece, olması gerektiği gibi, ne eksik ne fazla :)
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Her şey için teşekkürler. Bu kadar zor bir süreci böylesine kolay atlatmamızı sağladığınız için.
Ben teşekkür ederim Akın bey, sizinle çalışmaktan büyük keyif aldım, tekrar çalışmak dileğiyle...
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
"Eşimle birlikte Kadıköy Feneryolu'nda, tam da hayalimizdeki gibi bir ev arayışımız vardı. Piyasanın zorluğunu, aradığımız özelliklerde bir daire bulmanın ne kadar meşakkatli olduğunu biliyorduk. Birkaç başarısız denemeden sonra, tavsiye üzerine Taylan Hersek Gayrimenkul ile tanıştık. Başlangıçta biraz çekincemiz vardı; 'yine mi zaman kaybedeceğiz?' diye düşünürken, Taylan Bey'in samimi ve en önemlisi bilgili yaklaşımı tüm endişelerimizi sildi. Kendisi, sadece portföyündeki evleri göstermek yerine, Feneryolu'nun sokaklarını, hangi binanın ne durumda olduğunu, hatta gelecekteki potansiyelini bile anlatan gerçek bir bölge uzmanıydı. Bize gösterdiği daire, ilk başta düşündüğümüz bütçenin biraz üzerindeydi ama Taylan Bey'in doğru pazarlık stratejisi ve hızlı aksiyon alması sayesinde, inanılmaz kısa bir sürede ve beklediğimizden çok daha iyi şartlarda anlaşma sağlandı. Sanki bir emlakçı değil de, bizim için en iyisini isteyen bir aile dostumuz gibiydi. Tapu sürecinde bile bir an olsun yalnız bırakmadı, her evrak işinde yanımızdaydı. Şu an Feneryolu'ndaki yeni yuvamızda kahvemizi içerken, Taylan Bey'e ve ekibine ne kadar teşekkür etsek az. Sadece bir ev değil, huzur ve güven satın almamıza yardımcı oldular. Kadıköy'de gayrimenkul işiniz varsa, başka bir adres aramanıza gerek yok; gönül rahatlığıyla Taylan Hersek'i tavsiye ediyorum!"
Başar bey, değerli yorumunuz için çok ama çok teşekkür ederim, sizlere yardımcı olmaktan büyük keyif aldım. Ne istediğini bilen, piyasa şartlarından anlayan, kaliteli ve nezih insanlarla çalışabilmek, benim için çok güzel bir şanstı. Umarım karşıma hep sizin gibi güleryüzlü ve anlayışlı insanlar çıkar. Saygılar, Sevgiler
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Güven veren yaklaşım ve kaliteniz hemen kendini belli ediyor
Çok teşekkür ederim Sibel hanım, sizin gibi değerli insanlarla çalışmak benim için büyük mutluluk :)
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Gayrimenkul terzisi
Teşekkür ederim :)
Great attitude, fast&tailor made solutions👌
Thanks a lot for this beautiful comment, it was a pleasure working with you :)
Taylan Bey gayrimenkul konusunda her zaman imdadımıza koşuyor…
Çok teşekkür ederim Mert bey :)
Harika hizmet paylaşımlı çalışmanız için çok teşekkürler.
Tabii ki, ne demek... her zaman Aycan hanım :) Bİzim şirket kültürümüzde "kazan-kazan" prensibimiz birinci sırada yer alır
Bu değerlendirmede yazılı yorum bulunmuyor.
Instagram’dan seçtiklerim
Ev satışı, mahalle yaşamı ve Kadıköy’den seçtiğim paylaşımlar.
GÖNDERİ
REEL
REELDiğer paylaşımlar için kaydırın →
Sıkça sorulan sorular
Satış, kiralama veya işletme devri… İlk görüşmeden pazarlama planına, nasıl ilerlediğimizi burada bulabilirsiniz.
Konum, mülk türü ve hedefiniz ile başlayabiliriz. Fiyat beklentiniz, mevcut kira bilgisi ve varsa fotoğraflar ilk değerlendirmeyi kolaylaştırır.
İşletme devrinde faaliyet türünü ve gizlilik ihtiyacınızı da paylaşın.
Bölgedeki emsalleri; konum, büyüklük, kullanım, bina özellikleri ve mevcut kira durumu ile birlikte inceliyorum. Satış veya kiralama hedefini bu analiz üzerinden belirliyoruz. İşletme devrinde devir bedelini ve kira koşullarını ayrı ayrı ele alıyorum.
Sunumu, ilan metnini ve kullanılacak kanalları mülke ve hedef alıcıya göre planlıyorum. Uygun adaylarla görüşmeleri ve gösterimleri organize ediyor; geri bildirimleri, teklifleri ve sonraki adımları sizinle değerlendiriyorum.
Tek yetki; fiyat, sunum ve iletişimi ortak bir planda toplar, pazarlamaya zaman ve kaynak ayırmayı mümkün kılar. Uygun alıcısı olan diğer danışmanlarla da iş birliği yapıyorum. Siz görüşmeleri, teklifleri ve süreci tek muhatap üzerinden takip edersiniz.
Evet. Konutun yanında ticari mülk, devren kiralık işletme ve komple binalarda da çalışıyorum. İşletmelerde faaliyet türü, devir kapsamı ve kira koşullarını; binalarda kullanım, gelir yapısı ve alıcı profilini birlikte değerlendiriyoruz.
İşletme adının, açık konumun ve ticari bilgilerin kimlerle, hangi aşamada paylaşılacağını sizinle planlıyoruz. İlk tanıtımı sınırlı bilgilerle kurgulayabilir, ayrıntıları uygun adaylarla görüşme aşamasında paylaşabiliriz. Gizlilik ihtiyacınızı ilk görüşmede belirtin.
Konut odağım Kadıköy. Ticari gayrimenkul, devren kiralık işletme ve komple bina taleplerinizi İstanbul genelinde değerlendiriyorum. Mülkünüzün konumunu ve ihtiyacınızı paylaşarak başlayabilirsiniz.
Evet. Önce ihtiyacınızı, bütçenizi ve kullanım hedefinizi netleştiriyoruz. Uygun mülk ve işletmeleri bulma, alternatifleri karşılaştırma ve teklif sürecini yürütme aşamalarında sizinle çalışıyorum. İşletme arayışında faaliyet türünü ve bölge tercihinizi de belirtin.
Moda: Sercan Naya · Fenerbahçe: Kadı · Göztepe: Cangazi · Caddebostan: Raicem · Bostancı: HHHHHYYYY.
Moda: Unsplash. Diğer fotoğraflar: CC BY-SA 4.0. Kadraj ve renk uyarlamaları aynı lisansla paylaşılır.