top of page

Yurtdışı Yatırımları / Bali – Airbnb

​

Bali’de Villa ve Airbnb Yatırımı

Bir villa hayalinden, ölçülebilir bir yatırım planına.

 

Bali’de villa edinip Airbnb üzerinden kiralamayı mı düşünüyorsunuz? Ben Taylan Hersek, Kadıköy Emlakçısı. Bali’deki iş ortaklarımla bağlantı kurmanıza; hedefinize uygun seçenekleri, toplam maliyeti ve işletme planını birlikte değerlendirmenize yardımcı oluyorum.

 

Bali yatırım hedefinizi WhatsApp’tan paylaşın →

 

Bali yatırımınızı birlikte planlayalım

Kira geliri, kişisel kullanım veya bu iki hedefin birleşimi farklı bir mülk ve işletme modeli gerektirir. İlk görüşmede yaklaşık bütçenizi, yatırım sürenizi ve villayı kendiniz kullanma planınızı netleştiririz. Ardından yerel iş ortaklarımla uygun seçenekleri karşılaştırırız.

 

Doğru konum ve iyi yönetilen bir villa, kısa dönem kiralama için değerlendirilebilir. Kararı yalnızca ilan fiyatına ya da brüt kira beklentisine göre vermeyiz; kullanım hakkının niteliği, izinler, gerçekçi doluluk senaryoları ve tüm giderler birlikte ele alınır.

​

Hangi başlıkları değerlendiriyoruz?

Konum ve misafir profili: Bölgenin erişimi, çevresi, rekabeti ve hedeflenen konaklama deneyimi.

 

Mülk ve kullanım hakkı: Tapu veya sözleşme yapısı, leasehold söz konusuysa kalan süre, devir ve uzatma hükümleri. Hukuki uygunluk yerel yetkili uzmanlarla doğrulanır.

 

Toplam yatırım bütçesi: Edinim bedeli, işlem giderleri, mobilya, hazırlık ve beklenmeyen gider payı.

 

İşletme planı: Kısa dönem kiralama izinleri, yerel yönetim ekibi, platform kesintileri, bakım, temizlik, sigorta ve vergi başlıkları.

 

Gelir-gider analizi: Farklı gecelik fiyat ve doluluk senaryolarında net nakit akışı; kişisel kullanım günleri, boş dönemler ve çıkış planı.

​

Rakamlarla Bali Airbnb yatırımı

Brüt kira geliri ile yatırımcının elinde kalan tutar aynı değildir. Hazırladığım kapsamlı rehberde varsayımsal bir villa yatırımı üzerinden gelir, gider, doluluk ve sermaye geri kazanımını adım adım inceleyebilirsiniz.

 

Bali’de villa alıp Airbnb ile kiralamak: yatırım ve getiri analizini okuyun →

 

Taylan Hersek ile nasıl ilerlersiniz?

1. Hedefinizi konuşalım. Yaklaşık bütçenizi, zaman planınızı ve kişisel kullanım beklentinizi paylaşın.

 

2. Seçenekleri karşılaştıralım. Bali’deki iş ortaklarımla mülk, konum ve işletme alternatiflerini ele alalım.

 

3. Karar öncesi kontrolleri tamamlayın. Sözleşme, mülkiyet veya kullanım hakkı, izinler, teknik durum ve vergi koşullarını yerel hukuk ve vergi uzmanlarıyla doğrulayın.

​

Bali yatırım hedefinizi konuşalım

Henüz bir villa seçmediyseniz de bana ulaşabilirsiniz. Önce hedefinizi ve toplam bütçenizi netleştirelim; size uygun seçenekleri değerlendirmek için doğru yerel bağlantılarla ilerleyelim.

 

WhatsApp: +90 544 806 83 33 →

İletişim formunu kullanın

 

Diğer yurtdışı yatırım bölgelerini keşfedin · Golden Visa hakkında bilgi alın

 

Taylan Hersek | Kadıköy Emlakçısı

Konut · Ticari Gayrimenkul · Yurtdışı Yatırımları

 

Her yatırımın koşulları mülke ve işletme modeline göre değişir. Kira geliri, doluluk, değer artışı veya sözleşme uzatımı garanti edilmez.

bottom of page