Gayrimenkul yatırımı yaparken herkesin dilinde aynı soru var: “Bu ev kendini kaç yılda öder?” İstanbul’un en köklü ve prestijli ilçesi Kadıköy’de amortisman süreleri (kira çarpanı), semtten semte, hatta sokaktan sokağa ciddi farklılıklar gösteriyor. 2026 yılı itibarıyla piyasa dinamikleri değişti; artık sadece “Cadde üzerinde olsun” mantığı yatırımcıyı korumaya yetmiyor. Bir Kadıköy Bölge Uzmanı olarak, yatırımınızın geri dönüş hızını artıracak stratejik semt analizlerimi pay