Türkiye'de yüksek enflasyon, geleneksel kira amortisman hesabını geçersiz kılar. Asıl kazanç kiradan değil, mülkün değer artışından gelir. Kredi faizlerinin zirvede olduğu bu dönemde en kârlı strateji; nakit gücüyle iskontolu mülkler toplamak veya konut yerine ticari gayrimenkul ve arsaya yönelmektir. Yatırımda kağıt üzerindeki nominal kiralara değil, enflasyonu yenen reel getiriye odaklanın.

Gayrimenkul yatırımı yaparken herkesin dilinde aynı soru var: “Bu ev kendini kaç yılda öder?” İstanbul’un en köklü ve prestijli ilçesi Kadıköy’de amortisman süreleri (kira çarpanı), semtten semte, hatta sokaktan sokağa ciddi farklılıklar gösteriyor. 2026 yılı itibarıyla piyasa dinamikleri değişti; artık sadece “Cadde üzerinde olsun” mantığı yatırımcıyı korumaya yetmiyor. Bir Kadıköy Bölge Uzmanı olarak, yatırımınızın geri dönüş hızını artıracak stratejik semt analizlerimi pay